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Maison à vendre 8 pièces - 294,76 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23932

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 294,76 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE, dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly au calme, Volumes et confort pour cette magnifique villa indépendante édifiée sur environ 1240 m² de terrain. Elevée sur sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour de plus de 50 m² avec cheminée et baies sur terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un wc et deux dressings. Le sous-sol est entièrement aménagé en salle de jeux de plus de 70 m², bureau, chaufferie et cuisine d'été. A l'extérieur un grand garage de 60 m². Entourée d'un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel. Elle est idéale pour une vie de famille !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 294,8 m2
  • Surface habitable : 294,8 m2
  • Surface terrain : 1 240 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine d'été (13,6 m2)
    • Entrée (9,8 m2)
    • Chaufferie (4,9 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Salle de jeux (70,2 m2)
    • Séjour (50,4 m2)
    • Entrée (12,3 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Palier (11,5 m2)
    • Salle de jeux (3,8 m2)
    • Pièce (2,6 m2)
    • Salle d'eau (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée centrale
  • Cuisine d'été
  • Garage
  • Salle de jeux
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation intégrale depuis 2017. Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 4042 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870,0 € et 3930,0 € pour 2023

Bien proposé par Mathieu lesecq EI, agent commercial (RSAC 531867232)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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