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Maison à vendre 8 pièces - 173,25 m² VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 23120

649 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 173,25 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

VILLIERS SUR MARNE au cœur du quartier recherché du Bois de Gaumont, Volume et confort pour cette lumineuse maison indépendante.
Elevée sur sous-sol total en partie aménagé, elle vous offre, un double séjour avec cheminée, terrasse et balcon donnant accès au jardin par un escalier, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale indépendante avec une chambre, une salle d'eau avec un wc et de nombreux rangements.
Au-dessus, un palier dessert 3 grandes chambres avec placards, un débarras, une salle d'eau et un wc.
Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, de 2 chambres dont une avec salle d'eau, un wc, d'une buanderie et d'un grand garage avec coin chaufferie. Un appartement de 2 pièces indépendant pourrait y être aménagé, ou des bureaux.
Parfaitement entretenue, cette maison de très bonne construction a bénéficié de nombreux travaux d'entretien et de rénovation énergétique (Toiture, isolation par l'extérieur, ravalement, huisseries, chaudière).
A l'extérieur, une grande dépendance.
Le tout est édifié sur environ 517 m² de terrain arboré, chênes centenaires et arbres fruitiers.
Vous profiterez également de la proximité des commerces, place des Châtaigniers et de son marché le samedi matin, de la navette gratuite ou du bus 209 pour rejoindre en quelques minutes le gare du RER ou le centre-ville de Villiers sur Marne. La halte-garderie Pimprenelle et Nicolas ainsi que l'école maternelle et primaire Jean Renon sont également à proximité.
Sa situation, ses volumes et sa luminosité sauront vous séduire. Un cadre de vie très agréable, idéal pour une grande famille ou une profession libérale !

Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

Surface totale : 232,8 m²
Surface habitable : 173,3 m²
Surface terrain : 517 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3,2 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- Garage (32,6 m²)
- Buanderie (10,6 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre 1 (13,8 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Double séjour (37 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Salle de bains avec wc (7 m²)
- Dégagement avec placard (5,3 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Chambre 4 (13,5 m²)
- Chambre 5 (10,3 m²)
- Chambre 6 (16 m²)
- Débarras (6,6 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Dépendance (18,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue et Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Portail électrique
Porte de garage électrique
Dépendances
Terrasse
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation extérieure et ravalement 2018. Toiture et isolation 2018. Salles de bains et cuisine schmidt 2019. Chaudière à condensation Frisquet 2025. Clôture et portail et porte d'entrée 2022.
Taxe foncière : 2564 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2294,0 € et 3104,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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