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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,80 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24283

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47,80 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

VILLIERS SUR MARNE Idéalement situé au calme, en centre-ville, à deux pas de la gare du RER E. Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence, lumineux 2 pièces de 48 m² parfaitement entretenu. Il vous offre, une entrée, un bel espace de vie séjour avec cuisine aménagée exposé plein Sud, une grand chambre et une salle de bains avec wc. Nombreux rangements. Entièrement rénové, très fonctionnel et extrêmes bien situé, proche de tout, il est Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En plus, il bénéficie d'une excellente performance énergétique classée C. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Salle de bains avec wc (4,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dressing (1,1 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile plate
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Travaux récents : 2022 rénovation de tout l'appartement
  • Charges de copropriété : 118,8 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 1356,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 990,0 € pour 2025

Bien proposé par Mathieu lesecq EI, agent commercial (RSAC 531867232)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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