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Maison à vendre 6 pièces - 145,85 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24259

449 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 145,85 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly, le calme absolu. Située en limite de VILLIERS-SUR-MARNE et à quelques minutes à pied du RER E et du futur Grand Paris, cette charmante maison indépendante élevée sur sous-sol total vous offre : Une entrée, un espace jour avec cuisine équipée d'environ 50 m², accès à une terrasse et au jardin et un wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un bureau et un wc. En rez de jardin, une chambre indépendante avec sa douche. Garage attenant, abris de jardin et poulailler. Le tout est édifié sur un terrain parfaitement clos de 478 m². Elle est idéale pour une vie de famille !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

Surface totale : 145,9 m²
Surface habitable : 145,9 m²
Surface terrain : 478 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,5 m²)
- Couloir (6,3 m²)
- Dégagement avec placard (1,4 m²)
- Séjour double (31,7 m²)
- Cuisine (18 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (5,5 m²)
- Chambre 1 (11,6 m²)
- Chambre 2 (17,6 m²)
- Chambre 3 (11,1 m²)
- Bureau (3,7 m²)
- Salle de bains (8,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Studio indépendant (23,5 m²)
- Buanderie
- Cellier

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue et Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 65 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage
Puits
Alarme et télésurveillance
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Electricité, espace de vie, salle de bains (2024), portail électrique (2021). Année rénovation: 1994
Taxe foncière : 2395 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980,0 € et 4100,0 € pour 2025

Bien proposé par Mathieu lesecq EI, agent commercial (RSAC 531867232)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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