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Maison à vendre 5 pièces - 92,80 m² VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24136

439 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 92,80 m2 - Villiers Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

VILLIERS SUR MARNE Quartier calme et résidentiel. Charmante maison indépendante de très bonne construction et parfaitement entretenue. Elle vous offre au rez de chaussée une entrée, un lumineux séjour traversant avec cheminée et baie sur terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Sous-sol total en partie aménagé comprenant une 3 ème chambre, une salle d'eau avec un wc, une cave, une chaufferie et un garage double. Combles aménageables pouvant développer facilement 40 m² habitables supplémentaires. Le tout est édifié sur environ 360 m² de terrain. Vous profiterez également de la proximité de l'école Jean Renon, du bus 209, de la gare des Yvris pour le RER E et du bois Saint Martin. Elle est idéale pour une vie de famille et offre de belles perspectives d'évolution !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

Surface totale : 177,4 m²
Surface habitable : 92,8 m²
Surface terrain : 360 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,8 m²)
- Dégagement avec placard (7,1 m²)
- Séjour (30,6 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 3 (12,7 m²)
- Salle d'eau avec wc (4,3 m²)
- Dégagement (10,8 m²)
- Buanderie (10,3 m²)
- Cave (10,2 m²)
- Garage (32,1 m²)
- Combles (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue et Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 84 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre et crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée avec insert
Vmc
Store extérieur électrique
Volets roulants électriques
Porte de garage électrique
Portail électrique
Terrasse
Fibre
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation 2013. Toiture 2017.
Travaux à prévoir : Combles aménageables, dalle béton, 4 m au faitage. Possibilité de créer 40 m² habitables et environ 80 m² utiles.
Taxe foncière : 1888 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 3000,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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