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Maison à vendre 5 pièces - 105,48 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24092

445 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 105,48 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly, au calme. Proche du bus pour le RER et des écoles, cette charmante et lumineuse maison parfaitement entretenue et très fonctionnelle vous offre de plain-pied : un espace de vie confortable avec un séjour double d'environ 34 m², accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée (ouverture possible sur le séjour), un wc et un garage. A l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, une buanderie (4ème chambre possible) et un wc. Nombreux rangements. Cabanon de jardin. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 315 m². Ses aménagements et son état irréprochable en font une affaire de premier choix. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,7 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,6 m2)
    • Débarras (0,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Garage (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Cabanon de jardin
  • Détecteur de fumée
  • Fibre
  • Portail électrique
  • Store extérieur électrique
  • Store extérieur manuel
  • Porte de garage électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Stores 2004, fosse septique neutralisée en 2012, VMC 2012, Radiateurs 2011, porte de garage 2017, bras portail 2018, porte d'entrée 2019.
  • Taxe foncière : 1858 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2180,0 € pour 2021

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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